三手房和二手房一样税吗

更新时间： 2025-08-29 01:06:38

三手房和二手房是一样税的，二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

所以不存在三手房的说法，不管房产的所有权转让了多少次，只要不是新房，都可以称为二手房。所以二手房和三手房办房产证的税收是完全一样的。

需要缴纳的税有：

1、增值税：如果房屋是满两年的普通住宅，增值税是免征的。

2、契税：契税的多少和房屋面积大小以及首套房、二套房有关。

3、个人所得税：卖家二手房购买年限大于（包含）5年，且为卖家家庭唯一住房时，免征个人所得税。

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