没有预售证可以网签吗(没有预售证卖房子违法吗)
更新时间: 2025-08-30 17:52:46
没有商品房预售许可证的房子是不能进行网签的,因为商品房预售许可证是开发商五证中非常重要的一个证件,没有预售证的期房不能买,你如果买了很有可能不能办理房产证和土地证。
没有预售证可以网签吗
没有预售证不可以网签。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
没有预售证的期房能买吗
没有预售证的期房是不可以买的,开发商进行期房销售都必须要持有预售证。有一些开发商会在取得预售证前进行违规销售,并且会签署合同,但这些合同是不能办理网签备案的,并且也不具备法律效力,同时也不能办理贷款。如果遇到开发商跑路的情况,购房资金就打水漂了。不过如果开发商在签订合同以后拿到预售证了,那么合同就会算是有效的合同,并且可以办理网签。
没有预售证卖房子违法吗
没有预售证卖房子违法。如果开发商未取得预售许可证,是不得进行商品房预售的。如果购房者发现开发商存在无预售许可证就擅自预售商品房的,可以到房产管理部门进行投诉,经主管部门查证事实属实,县级以上人民政府房地产开发主管部门将责令其停止违法行为,情况严重并造成恶劣后果的,将没收其违法所得,并处以收取的预付款1%以下的罚款。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》,未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
- 空调开到26℃真的省电吗?气象工程师...
- 海南省琼中县气象台发布雷电黄色预警信...
- 江西省气象台发布雷电黄色预警信号
- 江西省赣州市宁都县气象台发布雷电黄色...
- 山东省济宁市邹城市气象台发布雷电黄色...
- 内蒙古自治区兴安盟扎赉特旗气象台发布...
- 四川省凉山彝族自治州木里藏族自治县气...
- 福建省泉州市安溪县气象台发布雷电黄色...
- 江西省赣州市气象台发布雷电黄色预警信...
- 贵州省遵义市凤冈县气象台发布雷电黄色...
- 甘肃省天水市武山县气象台发布雷雨大风...
- 江西省萍乡市萍乡市气象台发布暴雨黄色...
- 安徽省六安市霍邱县气象台发布强对流黄...
- 江西省萍乡市上栗县气象台发布暴雨黄色...
- 广西壮族自治区防城港市防城区气象台发...
- 福建省宁德市寿宁县气象台发布雷电黄色...
- 湖北省黄冈市气象台发布强对流黄色预警...
- 湖北省荆州市石首市气象台发布强对流黄...
- 安徽省池州市池州市气象台发布强对流黄...
- 广西壮族自治区梧州市蒙山县气象台发布...
- 2025年8月21日天水麦积山石窟旅游攻略:雨天漫步古丝绸之路,解锁小众避暑胜地
- 2025年8月21日禄丰世界恐龙谷游玩攻略:暴雨天气室内亲子活动最佳选择
- 2025年8月21日怀化鹤城九丰现代农博园游玩攻略:夏日避暑垂钓好去处
- 2025年8月21日昌乐西湖公园游玩攻略:夏日避暑胜地推荐,小雨天气室内活动指南
- 抚宁洋河水库2025年8月21日旅游攻略:暴雨天气室内亲子游推荐
- 2025年8月21日远安鸣凤山旅游攻略:中雨天气室内活动推荐,夏日避暑必看6大高人气玩法
- 温州雁荡山2025年8月21日旅游攻略:炎热小雨天气如何玩转避暑胜地
- 2025年8月21日合肥包河万达城一日游攻略:夏日避暑好去处,亲子游热门景点推荐